Drift av boende i Ingelstad

Uppdragets huvudsakliga innehåll

Utföraren åtar sig att för beställarens räkning svara för byggnation och drift av en bostad med särskild service (gruppbostad) i Ingelstad.

I uppdraget ingår både att svara för stöd, service och omvårdnad enligt lag om stöd och service (LSS). Utföraren svarar även för insatser enligt Hälso- och sjukvårdslagen (HSL), dock ej läkarinsatser.

Volym

Boendet ska bestå av 7 lägenheter.

Anbudsgivare ska visa hur man avser att få tillstånd från IVO (Inspektionen för vård och omsorg) för samtliga lägenheter.

Ersättning garanteras för samtliga 7 platser.

Markanvisning

Utföraren ska köpa mark enligt 1.3.2. alternativ kan utföraren uppföra byggnaden på egen tomt. Används egen tomt ska den vara placerad inom markerat område, se bilaga 3. En avvikelse på max 200 m från markerat område accepteras.

Avtalet förutsätter vidare att säljaren upprätthåller sådan äganderätt eller nyttjanderätt till boendet att avtalade platser kan tillhandahållas beställaren under hela avtalstiden.

Uppgifter om tomt

Den tomt som blir möjlig för utföraren att förvärva för byggnation av boende enligt denna upphandling, är del av fastigheten Ingelstad 3:69. Denna ägs av det kommunala fastighetsbolaget Vidingehem AB, som lämnat in ansökan om avstyckning till Lantmäterimyndigheten. Denna förväntas bli klar under första halvåret 2021. Den tänkta fastighetsarean är ca 3 000 m2. Lantmäteriförrättningen får avgöra den exakta arean. Skiss över tomtens storlek och läge, se bilaga 2. Av skissen framgår också en grovt uppskattad byggnadsyta.

Vidingehem kommer att sälja tomten med friskrivningsklausul och tar således inte ansvar för eventuella brister eller fel av vilket slag det än må vara.

På den aktuella fastigheten har påträffats markföroreningar, sedan en tidigare sjukhusodling. Vidingehem AB kommer att utföra sanering av marken innan markförsäljning genomförs.

På tomten finns i dagsläget en befintlig byggnad, en gammal vaktmästarbostad. Denna byggnad ska rivas och det åligger utföraren att genomföra rivningen. Uppgifter om byggnaden kan erhållas från Vidingehem AB.

Vidingehem AB har från Växjö kommun erhållit ett positivt förhandsbesked (bilaga 1) för byggnation av ett nytt gruppboende. I förhandsbeskedet framgår ett antal punkter som byggherren har att förhålla sig till.