Försäljningsuppdrag av industrifastighet
Trelleborgs kommun
Allmän information
Trelleborgs kommun och dess helägda dotterbolag, Östersjöterminalen AB, inbjuder till anbudsgivning avseende mäklaruppdrag för försäljning av det gemensamt ägda kommanditbolaget Terminalen Tankbilen 3 KB och fastigheten Tankbilen 3 i Trelleborgs kommun, en terminalbyggnad för logistikverksamhet på 9 300 kvm samt kontor på 700 kvm. Uppdraget kommer att genomföras under förutsättning att politiska beslut om försäljning av fastigheten fattas.
Uppdraget genomförs enligt god fastighetsmäklarsed och Fastighetsmäklarinspektionens föreskrifter.
Överlåtelse önskas ske under första kvartalet 2020.
Samtliga delar av fastigheten är uthyrt via ett 5-årigt avtal, med ca 4 år kvar.
Obligatoriska krav på varan/tjänsten
Erbjuden industrifastighetsmäklare ska ha dokumenterad erfarenhet av liknande uppdrag och ha arbetat med försäljning av kommersiella fastigheter under minst tre (3) år. CV för föreslagen mäklare samt minst 2 referensuppdrag (namn, e-post och telefonnummer, samt kort beskrivning av uppdraget) ska bifogas anbudet.
Leverantören är beställarens representant vid försäljning av fastigheten och ansvarar för hela
försäljningsuppdraget.
Uppgifter som ingår i uppdraget är sedvanliga fastighetsmäklaruppgifter, bland annat:
- upprätta uppdragsavtal
- värdering av fastigheter
- framtagande av prospekt
- annonsering
- visning av berörd fastighet
- rådgivning i fastighetsjuridiska frågor
- hantering av budgivning
- upprättande av beslutsunderlag till uppdragsgivare
- upprättande av köpekontrakt, köpebrev och andra erforderliga handlingar som krävs för en fastighetstransaktion
- upprättande av fastighetsregleringsavtal
Arvode
Arvode ska anges som ett procentuellt belopp av försäljningssumman.
Anbudsprövning
Utvärderingsprincipen är ekonomiskt mest fördelaktiga och utvärderas på följande grunder;
Kompetens och erfarenhet (70 % vikt)
I kriteriet görs en bedömning av föreslagen mäklares kompetens och erfarenhet, samt referenser enligt ovan
ställda krav.
Kompetens/referenser poängsätts enligt följande.
Enbart grundläggande kompetenskrav uppfylls; 1 poäng
Kompetenskrav uppfylls; 3 poäng
Kompetenskrav uppfylls över förväntat; 5 poäng
Arvode (30 % vikt)
Lägst procentuellt arvode erhåller 5 poäng. Övriga anbud poängsätts i procentuell relation till lägst arvode
enligt formeln;
lägst timpris/aktuellt pris multiplicerat med 5, vilket slutligen multipliceras med
viktningsprocenten, 30.
Skulle anbudsutvärderingen visa att två eller flera anbud är exakt lika kommer lottning att ske mellan de vinnande anbudsgivarna.
Vid en eventuell lottning kommer dessa anbudsgivare att bjudas in för att övervaka att lottningen sker på ett korrekt sätt.
(2019-10-30)
Direktupphandling
2019-10-17
Direktupphandling
Skåne län
KS 2019/787