Värdering av diverse fastigheter i Skövde kommun

Objektet

Skövde kommun undersöker möjligheterna att förvärva mark i eller i anslutning till Skövde.

1. Braxtorp 3:2, del av, Allén, Stöpen. Ca 135 000 kvm av skogsfastighet i direkt anslutning till samhället.

2. Eketorp 2:1. Sätersvägen, Stöpen. Skifte 3/4, 27 887 kvm enligt kommunens kartsystem. Skogsfastighet i direkt anslutning till samhället.

3. Stångesäter 3:1-2, Sätersvägen, Stöpen. Småhusenhet med stor skogstomt (egen fastighet) som troligtvis hamnar inom område för ny detaljplan. Planarbetet pågår.

4. Mariesjö 4, Kaplansgatan, Mariesjö, Skövde. Kommunikationsbyggnad (bussterminal) som ligger inom omvandlingsområde. Arbete med planprogram pågår.

5. Mariesjö 7, Bangårdsgatan, Mariesjö, Skövde. Kommunikationsbyggnad (godsterminal) som ligger inom omvandlingsområde. Arbete med planprogram pågår.

6. Fyren 4, Norra Bergvägen, Västermalm, Skövde. Kommunikationsbyggnad (SR:s lokalradiostation i Skaraborg) som ligger inom omvandlingsområde. Arbete med planprogram pågår.

7. Vipan 4, del av, Vadsbovägen, Västermalm, Skövde. Ca 13 000 kvm av industri- och hyreshusenhet (lokaler) som kan vara aktuellt för samhällsändamål.

8. Skövde 4:349, Inga Karls väg, Ekängen, Skövde. Småhusenhet som ligger inom område för bostäder utpekat i planprogram.

Uppdraget

Uppdraget omfattar att bedöma marknadsvärde för objekten. Uppdraget skall dokumenteras i en rapport för varje objekt. Rapporten skall innehålla: ortsanalys, objektsbeskrivning, ekonomiska ingångsvärden och antaganden, orientering om värderingsprinciper och metodik, värderingsmetoder varav ortsprismetod är ett minimum, kompletterande metoder i de fall då förväntningsvärden eller annat påverkar, värdebedömning, känslighetsanalys samt bilagor med relevant underlagsmaterial (fastighetsinformation, karta, ortsprismaterial etc). Det är viktigt att rapporten är väl genomarbetad och innehåller de delar som vi efterlyser. Värderingen måste tydligt ange ett bedömt marknadsvärde.

Kvalificeringskrav

Anbud anses vara kvalificerat för utvärdering under följande förutsättningar:

- Grundkraven i 10 kap. 1-2 § § LOU uppfylls.

- Anbudsgivaren är registrerad i aktiebolags- eller handelsregistret.

- Anbudsgivaren är registrerad för F-skatt, mervärdeskatt och arbetsgivaravgift hos Skatteverket.

- Ansvarig handläggare är av Samhällsbyggarna auktoriserad fastighetsvärderare.

Upphandling

Detta uppdrag upphandlas genom direktupphandling. Förfrågan utgår till minst tre olika värderingsföretag som utför uppdrag i Skaraborg. Förfrågningsunderlaget utgörs av de handlingar som ingår i denna framställan. Anbud skall lämnas på undertecknat anbudsformulär (se bilaga) via Visma Direktupphandling. Glöm inte de efterfrågade bilagorna till anbudsformuläret (meritförteckning och ett refensuppdrag). I datasystemet finns rubrikerna "*Specifikation" och "*Pris". Under "*Pris" vill vi att ni fyller i timpris för uppdraget för värderaren tillika uppdragsledaren (SEK exklusive moms) och under *Specifikation" ber vi er fylla i det budgetpris och de timmar som budgetpriset baseras på.

Värderingsgrunder vid utvärdering av anbud

Se bilaga.

Beställare

Beställare är Mark- och exploateringsenheten vid Sektor samhällsbyggnad, Skövde kommun. Beställarens ombud är enhetschef Mikael Zsiga och handläggare är: Carl-Johan Malm (objekt 1-2), Maria Toftby (objekt 3), Bo Sandin (objekt 4-7) och Mario Figueredo (objekt 8).