Värdering av diverse fastigheter i Skövde kommun

Objektet

Skövde kommun undersöker möjligheterna att förvärva mark i eller i anslutning till Skövde.

1. Förvärv av Askestorp 4:1 vid Hjovägen (väg 49), öster om Skövde. Stadsnära jord- och skogsbruksfastighet med stor produktionsanläggning av ägg. Översiktsplanen från 2012 anger ingen förändrad markanvändning.

2. Förvärv av Trekanten 13 på Mariestadsvägen 13, Norrmalm. Outnyttjad verksamhetslokal för livsmedelsproduktion (Arla) i centralt läge vid stambanan. Översiktsplanen från 2012 anger ingen förändrad markanvändning. Finns heller ingen föp eller planprogram för området.

3. Förvärv av ca 31 000 kvm av Säterkullen 2:19 vid Fjället, öster om Skövde. Nya bostäder enligt översiktsplanen från 2012.

Uppdraget

Uppdraget omfattar att bedöma marknadsvärde för objekten. Uppdraget skall dokumenteras i en rapport för varje objekt. Rapporten skall innehålla: ortsanalys, objektsbeskrivning, ekonomiska ingångsvärden och antaganden, orientering om värderingsprinciper och metodik, värderingsmetoder varav ortsprismetod är ett minimum, kompletterande metoder i de fall då förväntningsvärden eller annat påverkar, värdebedömning, känslighetsanalys samt bilagor med relevant underlagsmaterial (fastighetsinformation, karta, ortsprismaterial etc). Värderingen måste tydligt ange ett bedömt marknadsvärde.

Kvalificeringskrav

Anbud anses vara kvalificerat för utvärdering under följande förutsättningar:

- Grundkraven i 10 kap. 1-2 § § LOU uppfylls.

- Anbudsgivaren är registrerad i aktiebolags- eller handelsregistret.

- Anbudsgivaren är registrerad för F-skatt, mervärdeskatt och arbetsgivaravgift hos Skatteverket.

- Ansvarig handläggare är av Samhällsbyggarna auktoriserad fastighetsvärderare.

Upphandling

Detta uppdrag upphandlas genom direktupphandling. Förfrågan utgår till minst tre olika värderingsföretag som utför uppdrag i Skaraborg. Förfrågningsunderlaget utgörs av de handlingar som ingår i denna framställan. Anbud skall lämnas på undertecknat anbudsformulär (se bilaga) via Visma Direktupphandling. Glöm inte de efterfrågade bilagorna till anbudsformuläret (meritförteckning och ett refensuppdrag). I datasystemet finns rubrikerna "*Specifikation" och "*Pris". Under "*Pris" vill vi att ni fyller i timpris för uppdraget för värderaren tillika uppdragsledaren (SEK exklusive moms) och under *Specifikation" ber vi er fylla i det budgetpris och de timmar som budgetpriset baseras på.

Värderingsgrunder vid utvärdering av anbud

Se bilaga.

Beställare

Beställare är Mark- och exploateringsenheten vid Sektor samhällsbyggnad, Skövde kommun. Beställarens ombud är enhetschef Mikael Zsiga och handläggare är: Mario Figueredo (Objekt), Mikael Zsiga (Objekt).