Universitetet 2, Studentgatan 26

Beskrivning

Vi efterfrågar offert gällande framtagning av förfrågningsunderlag och bygglovshandlingar avseende adress nedan:

Fastighet: Universitetet 2

Adress: Studentgatan 26

Uppdragsbeskrivning

Framtagande av förfrågningsunderlag och bygglovshandlingar för en ROT-renovering för ovan nämnda fastighet.

Entreprenadformen är totalentreprenad.

Brand- och tillgänglighetsutlåtande ska också ingå i uppdraget.

ÖBO´s fastighet Universitetet 2, Studentgatan 26 ligger vid Örebro Universitet cirka 3,5 km sydöst om Örebro centrum. Byggnaden byggdes 1970 och har genomgått mindre renoveringar under åren. Till exempel har fönstren fått en extra ruta monterat, tamburdörrar är delvis utbytta, enstaka badrumsrenoveringar på grund av fukt- och vattenskador. 

Huset på Studentgatan 26 består av 39 stycken korridorlägenheter. Endast lägenheterna (7 st.) på bottenplan har eget pentry.

Tvättstugan finns på bottenvåning.

Befintlig lägenhetssammansättning:

1 RIK: 37 lgh, cirka 19 kvm.

1 RoKV: 2 lgh, cirka 32 kvm.

Tekniska åtgärder:

Korridorlägenheter tas bort, varje rum får ett pentry.

Gemensamma kök byggs om till lägenheter.

Några dubbletter skapas.

Badrum får nya ytskikt med individuell mätning av kall- och varmvatten.

Befintlig kokvår renoveras.

Tvättstugan renoveras.

Värme-, vatten-, och avloppsavledningar byts ut.

Ny ventilation: styrd frånluft.

Elinstallationer utökas till 3-fas med jordfelsbrytare.

Förslag på ny lägenhetsfördelning:

2 RoKV: 4 lgh, cirka 51 kvm.

2 RoKV: 4 lgh, cirka 39 kvm.

2 RoKV: 2 lgh, cirka 32 kvm.

1 RP: 25 lgh, cirka 19 kvm.

Tider:

Planerad byggstart: augusti/september 2019.

Uppdraget ska påbörjas: 2018-11-05.

Uppdraget ska avslutas: 2019-02-28.

För uppdraget gäller följande handlingar:

1. Denna förfrågning inklusive utvärderingsmall, ritningar och bilder.

2. CAD Kravspecifikation 2010-12-07 (rev. 2018-02-07)

3. ABK 09 (med ändring enligt nedan)

4. Anbud

Med ändring av ABK 09 kap 7 § § 1 och 8 ska beställaren ha äganderätten till originalhandlingar som tas fram inom ramen för uppdraget liksom till de datafiler som handlingarna framställs ur och full nyttjanderätt till uppdragsresultatet för användning inom ramen för beställarens verksamhet.

Utvärdering

Vi kommer att följande kriterier:

1. Pris 100%

Pris - Uppdraget ska utföras på löpande räkning.

För utvärdering av anbuden antar vi en utvärderingsvolym om 40 timmar för handläggare arkitekt, 150 timmar för projektör bygg, 30 timmar för brandkonsult och 30 timmar för tillgänglighetskonsult. 

Timarvodet ska omfatta samtliga omkostnader även resor, kopior och licensavgifter m.m. Anbudsgivaren ska ange sitt anbudspris i kronor/timme exklusive moms i utvärderingsmallen Utvärdering - Studentgatan 26. Pris som ska anges i Visma direktupphandling är "Anbudssumma till utvärdering" enligt Utvärderingsmall Utvärdering - Studentgatan 26.

Upphandlande företag: ÖrebroBostäder AB

Enhet: Fastighetsutveckling

Kontaktperson: Anders Nygren, mejl: anders.nygren@obo.se, telefon: 019-19 44 42

Allmän information om ÖrebroBostäder AB

ÖrebroBostäder AB (ÖBO) är ett kommunalt ägt bostadsbolag som äger och förvaltar ca 22 700 lägenheter och ca 1 000 lokaler inom Örebro Kommun. Förvaltningen är uppdelad på en lokalenhet samt 6 distrikt, som i sin tur är uppdelade i bovärds/förvaltningsområden med ett antal bovärdar/lokalutvecklare. Ytterligare information om oss finns på www.obo.se

ÖBO Omsorgsfastigheter AB är ett dotterbolag som ägs till 100% av ÖBO. Bolagets ändamål är att främja tillgången på bostäder för äldre och personer med

funktionsnedsättningar. Fastighetsbeståndet består av ca 600 lägenheter i omsorgs-boende samt ca 60 st. lokaler.

ÖBO Husaren AB är ett dotterbolag som ägs till 100% av ÖBO. Bolagets ändamål är att uppföra och förvalta fastigheter för moderbolagets egen verksamhet.

Västerporten Fastigheter i Örebro AB är ett dotterbolag som ägs till 100% av ÖBO.

Bolaget utvecklar och förvaltar cirka 50 000 kvm lokalyta på Boglundsängen/Vivalla Företagsby samt i Vivalla centrum och Vivalla skolan.

ÖrebroBostäder AB:s affärsidé "Erbjuda attraktiva bostäder och lokaler med bredd och variation i god boendemiljö". Örebrostäder AB ska skapa goda och långsiktiga relationer med sina kunder.

ÖrebroBostäder AB:s vision ”ÖBOs erbjudanden möter örebroarnas olika behov och önskemål. Tillsammans utvecklar vi ett attraktivt Örebro där människor trivs, vill bo och verka”. Visionen innebär att ÖrebroBostäder vill lyfta fram våra hyresgästers egna förutsättningar, förväntningar och behov.

Allmän information om offentlig upphandling och direktupphandling

Alla varor och tjänster som köps in av den offentliga sektorn i Sverige regleras av speciella lagar och regler. Syftet är att alla som vill sälja till den offentliga sektorn ska behandlas lika. Syftet med att lagar och regler finns för offentlig upphandling är att:

1. Skattebetalarnas pengar ska användas rätt.

2. Det ska inte finnas något som begränsar konkurrensen (mutor till exempel).

3. Det ska vara lättare för företag att göra affärer med den offentliga sektorn.

4. Reglerna ska se till att det företag som säljer de efterfrågade varorna till det mest förmånliga priset vinner.

Om en myndighet ska köpa något för mindre än 586 907 (1 januari 2018), så finns det inget lagkrav på att de ska annonsera även om de kan göra det. Det kallas att de gör en direktupphandling. I det här fallet får de vända sig till en eller flera leverantörer och begära in anbudsförslag direkt av dem. Kontakt kan tas med flera utvalda leverantörer, och en offertförfrågan görs. Den konkurrens som finns på marknaden ska utnyttjas.

Anbud ska besvaras genom detta verktyg, Visma Direktupphandling.