Entreprenadbesiktning Vindhjulet 1, Vindmätaren 2

Beskrivning

Vi efterfrågar offert gällande Entreprenadbesiktning avseende adress nedan:

Fastighet: Vindhjulet 1, Vindmätaren 2

Adress: Tunnlandsgatan 6-37, Spannlandsgatan 2-48

Uppdragsbeskrivning

Konsultuppdrag med underkonsulter (generalkonsultuppdrag) gällande entreprenadbesiktning.

Entreprenaden omfattar totalt 204 st lägenheter i 17 huskroppar som totalrenoveras. 8 gårdshus innehållande UC, tvättstuga, cykelrum och lägenhetsförråd. I arbetena ingår bl.a. nya VVS-ledningar, nya el-installationer, solcellsanläggning, nya badrum, nya kök, nya fönster&dörrar och nya entrépartier. Urvändigt i entreprenaden ingår nya värme- och vatten-kulvertar, dagvattenledningar och elförsörjning.

För dessa arbeten önskas en entreprenadbesiktningsgrupp bestående av följande kategorier:

Kategori 1 – Besiktningsman Bygg

Kategori 2 – Biträdande besiktningsman EL

Kategori 3 – Biträdande besiktningsman VVS

Kategori 4 – Biträdande besiktningsman Styr

I uppdraget ingår att utföra för-, slut -och efterbesiktningar samt slutmöte. Slutbesiktning omfattar eventuell avbruten-, ny-, fortsatt-, samt kompletterande slutbesiktning.

Besiktningsmannen har helhetsansvaret gentemot beställaren att samtliga besiktningar utförs i enlighet med gällande avtalsvillkor, föreskrifter etc. Besiktningsmannen ska samordna, planera och leda besiktningarna gentemot beställaren.

Entreprenaden kommer att slutbesiktas vid åtta tillfällen. 

Vi avser att besikta Tak & Fasadarbeten så länge som det finns en ställning på plats.

Första besiktningstilläfllet för Tak&Fasad planeras till början av 2021.

I övrigt besiktas första gården i mars/april 2021 då arbeten ska vara färdiga i sin helhet.

Första gården ska vara klar för inflytt av hyresgäster 1 maj 2021. Projektet fortskrider sedan till och med 2023

En och samma person kan vara besiktningman för mer än en kategori.

Tider

Uppdraget ska påbörjas: Januari-2021

Uppdraget ska avslutas: December 2023

För uppdraget gäller följande handlingar:

1. Denna förfrågning

2. ABK 09 (med ändring enligt nedan)

3. Anbud

Med ändring av ABK 09 kap 7 § § 1 och 8 ska beställaren ha äganderätten till originalhandlingar som tas fram inom ramen för uppdraget liksom till de datafiler som handlingarna framställs ur och full nyttjanderätt till uppdragsresultatet för användning inom ramen för beställarens verksamhet.

Utvärdering

Vi kommer att följande kriterier:

1. Pris 100%

Uppdraget ska utföras på löpande räkning.

För utvärdering av anbuden antar vi en utvärderingsvolym om 50 timmar för katergori 1, 40 timmar för kategori 2 och 20 timmar för övriga kategorier. Timarvodet ska omfatta samtliga omkostnader även resor, kopior och licensavgifter m.m. Anbudsgivaren ska ange sitt anbudspris i kronor/timme exklusive moms i utvärderingsmall "Anbudspris Vindhjulet 1, Entreprenadbesiktning". Pris som ska anges i Visma direktupphandling är "Anbudssumma till utvärdering" enligt utvärderingsmallen "anbudspris Vindhjulet 1, Entreprenadbesiktning".

Erfarenhet och kompetens - Anbudsgivaren ska fylla de uppgifter som efterfrågas i anbudsformuläret. Certifikat/intyg om relevant utbildning kan komma att begäras in efter anbudslämnande.

Upphandlande företag: ÖrebroBostäder AB

Enhet: Projektutveckling

Kontaktperson: Mats Andersson, Mejl: mats.andersson@obo.se, Telefon: 019-19 42 26

Allmän information om ÖrebroBostäder AB

ÖrebroBostäder AB (ÖBO) är ett kommunalt ägt bostadsbolag som äger och förvaltar ca 23 000 lägenheter och ca 1 100 lokaler inom Örebro kommun. Förvaltningen är uppdelad på en lokalenhet samt 6 distrikt, som i sin tur är uppdelade i bovärds/förvaltningsområden med ett antal bovärdar/lokalutvecklare. Ytterligare information om oss finns på www.obo.se

ÖBO Omsorgsfastigheter AB är ett dotterbolag som ägs till 100% av ÖBO. Bolagets ändamål är att främja tillgången på bostäder för äldre och personer med

funktionsnedsättningar. Fastighetsbeståndet består av ca 600 lägenheter i omsorgs-boende samt ca 60 st. lokaler.

ÖBO Husaren AB är ett dotterbolag som ägs till 100% av ÖBO. Bolagets ändamål är att uppföra och förvalta fastigheter för moderbolagets egen verksamhet.

Västerporten Fastigheter i Örebro AB är ett dotterbolag som ägs till 100% av ÖBO.

Bolaget utvecklar och förvaltar cirka 50 000 kvm lokalyta på Boglundsängen/Vivalla Företagsby samt i Vivalla centrum och Vivalla skolan.

ÖrebroBostäder AB:s affärsidé "Erbjuda attraktiva bostäder och lokaler med bredd och variation i god boendemiljö". Örebrostäder AB ska skapa goda och långsiktiga relationer med sina kunder.

ÖrebroBostäder AB:s vision ”ÖBOs erbjudanden möter örebroarnas olika behov och önskemål. Tillsammans utvecklar vi ett attraktivt Örebro där människor trivs, vill bo och verka”. Visionen innebär att ÖrebroBostäder vill lyfta fram våra hyresgästers egna förutsättningar, förväntningar och behov.

Allmän information om offentlig upphandling och direktupphandling

Alla varor och tjänster som köps in av den offentliga sektorn i Sverige regleras av speciella lagar och regler. Syftet är att alla som vill sälja till den offentliga sektorn ska behandlas lika. Syftet med att lagar och regler finns för offentlig upphandling är att:

1. Skattebetalarnas pengar ska användas rätt.

2. Det ska inte finnas något som begränsar konkurrensen (mutor till exempel).

3. Det ska vara lättare för företag att göra affärer med den offentliga sektorn.

4. Reglerna ska se till att det företag som säljer de efterfrågade varorna till det mest förmånliga priset vinner.

Om en myndighet ska köpa något för mindre än 615 312 kr (1 januari 2020), så finns det inget lagkrav på att de ska annonsera även om de kan göra det. Det kallas att de gör en direktupphandling. I det här fallet får de vända sig till en eller flera leverantörer och begära in anbudsförslag direkt av dem. Kontakt kan tas med flera utvalda leverantörer, och en offertförfrågan görs. Den konkurrens som finns på marknaden ska utnyttjas.

Anbud ska besvaras genom detta verktyg, Visma Direktupphandling.