Fjärrvärme in och väggarna ut
‒ gammalt bankhus blir som nytt

Visma Opic jobbade kvar på kontoret samtidigt som rummen byggdes om ända från betongen. Det var företagets sjätte utbyggnad.

Fastigheten Decimalen 17 mitt emot Åhléns och Clas Ohlson byggdes som bankhus runt 1980. Idag bor Swedbank kvar som hyresgäst på bottenvåningen och ett 20-tal andra företag fyller resten, störst bland dem är Visma Opic. Ett offentligt gym har ersatt banktjänstemännens gymnastiksal och restaurangen är inte längre bara för bankfolk.

‒ På den tiden var elen billig. Rummen värmdes upp av elvärmd friskluft i taken, plus elelement mot kallras vid fönstren, berättar Niklas Ahlstedt som är drift- och energiansvarig på ägaren Henry Ståhl Fastigheter AB. Dessutom hade man elektrisk luftkonditionering/kylning på sommaren.

Vattenburen fjärrvärme smartare

Hela 300 000 kWh el, motsvarande 15 eluppvärmda småhus, har nu kunnat ersättas av mestadels förnybar fjärrvärme.

‒ Vi installerade vattenburen värme. Då kan man jobba med lägre värme i systemet vilket ger effektvinster.

I vattenelement räcker ganska låg temperatur på vattnet eftersom det redan är varmt i rummet. Luftburen värme via ventilation i taket måste vara uppåt 35 grader för att ge samma effekt. Och ska vinterluft på minus 20 grader värmas till plus 35 så mycket kostar det mycket energi.

Nu blåser man in 20-gradig fjärrvärmd luft och höjer sista biten med elementen på väggen.

Både känns och syns

Stambytet i den 13.600 kvadratmeter stora byggnaden tar två år och installationerna går inte spårlöst förbi. Stora rör dyker upp här och där i huvudkorridorerna för att fjärrvärme och kyla ska flöda till de fem våningsplanen inklusive gymmet i källaren.

‒ Om ett par år kommer vi att följa upp och se hur mycket vi eventuellt sparar ekonomiskt, inräknat investeringen, men i första hand är fjärrvärme en miljöfråga, koldioxidutsläppen minskar väsentligt.

På plussidan står också att klimatet inomhus blivit skönare med jämnare temperatur och upplevd friskare och mindre torr luft.

Totalt har huset, som är Ståhls största i Linköping, ett 20-tal hyresgäster. Deras lokaler renoveras i den takt och standard som värden och hyresgästen kommer överens om.

Visma Opic blåste ut allt ‒ även  väggarna

Först ut var Visma Opic som passade på att byta ut allt utom de anställda… Företaget utökade samtidigt kontoret för sjätte gången sedan inflyttningen år 2000. Då var det några 100 kvadratmeter, nu 1370, i praktiken hela plan 3.

‒ Lite speciellt med Visma Opic är att vi renoverat ända ned till "betong-rent" samtidigt som kontoret varit i daglig drift. Det har ibland bullrat rejält och folk tvingats flytta om flera gånger.

Ombyggnaden av Visma Opics kontor varade i nio månader. Niklas säger att det krävs rätt byggfolk och för att kunna möta kontorspersonalen och att man är lyhörd och visar förståelse på bägge sidor.

Byggjobbarna har ibland fikat ihop med kontorspersonalen och tankar utbytts. "Rolle & Rulle" blev ett kärt begrepp för de två byggkillar som skötte dialogen om alla tusentals detaljer som dyker upp i ett levande kontor som byter kostym.

Alla väggar försvann

Målet för Visma Opic var moderna effektiva och generella lokaler som fungerar över tid. Bort med de mörkbruna fönsterbågarna från banktiden och i princip alla väggar. Nu är det rent, ljust, och avskalat enligt "Nordic Cool", Visma kocernens design-koncept.. Samtidigt är det tyst och rofyllt dämpat tack vara genomtänkt akustik i rummen. Medarbetarna har varsin möbelmodul som är lätt att flytta.

I det öppna kontorslandskapet avgränsas större avdelningar och mötesytor med glas. För att inte insynen ska bli för stor har man placerat frostade tejpbårder på lämplig höjd. Men det går att kika mellan bårderna för den nyfikne…

Det ligger heltäckande grå eller blå mattor överallt utom i kök/matsal och reception. Ljusa träslag på alla möbler, ljusgrå metalldelar. Flertalet övriga ytor målades vita. De stora avdelningarna har varsin accentfärg på möbeldetaljer och tysta rum, rött eller blått. Lunchrummet/matsalen tar ledigt cirka 70 sittande. Justerbara skrivbord är standard överallt, det finns pentryn och kolsyrat vatten här och där, liksom små och stora rum där man kan mötas.

Jätteakvarium i hallen

Receptionsdisken är i själva verket ett jätteakvarium, fyra meter långt.

Företaget Visma Opic har från en handfull anställda år 2000 vuxit till 130, varav 49 finns på huvudkontoret i Linköping.  Företagets paroll är att man "Effektiviserar upphandling för köpare och säljare".

Dels får företag hjälp att hitta och ta hem affärer, främst i offentlig sektor där Visma Opic letar upp och bevakar alla upphandlingar.  Detta kallas ibland Business to Government, B2G.

Dels läggs snart över 80 procent av alla offentliga upphandlingar direkt in i bolagets system av inköparna i stat, kommun och landsting.

Även större privata företag har för egna inköp börjat se fördelar med de verktyg och nogranna procedurer som stat, kommun och landsting upphandlar med. Därför växer Visma Opic också i den privata inköpssektorn, Business to Business, B2B.

THOR BALKHED
Text och bild


Flexibelt och effektivt är ledorden för arbetsplatserna.




Två innergårdar döljer sig på taket på Storgatan 24.